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最近都心部でタイムズみたいなコインパーキングがやたら増えてるけど何なの そんなに駐車場って儲かるの

1: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:39:37.03 ID:34dtYiZK0
2月から新駐車場を開所

中原区役所の新駐車場が2月1日、セントア武蔵小杉A棟(中原区小杉町3の1501の4)に開所する。収容台数は以前と比べ、
最大で2倍の107台となり、窓口業務が混み合う3?4月にかけて、利用者の駐車待ちが軽減しそうだ。

 中原区役所の駐車場は、もともと建物の北側に48台分あったが、地区幹線道路を通す武蔵小杉周辺の再開発計画を受け15台に減少。
その後、旧中原消防署跡地に暫定的に31台分を確保し、計46台分があった。今回、新駐車場が開所することを受けて、これらの駐車場は1月31日に閉鎖される。

 新しい駐車場は区役所の東側にある商業施設・セントア武蔵小杉A棟内にできる。地下1階、地上3階で、自走式の立体駐車場。
川崎市と民間3者で共同運用する形で、最大107台の駐車が可能となる。中原区役所、保健所、休日急患診療所の利用者は各窓口で認証を受けると、
最初の1時間が無料。新駐車場では、以降が30分300円となる。無料認証の対象はこれまでと変更はなく、障がい者などが無料になる。

 区総務課の担当者は「最大107台のスペースが利用できるので、繁忙期の駐車待ちなどが改善されるのでは」と期待を寄せる。

 また、移転に伴い駐車場の入口はこれまでの区役所正門側からセントア側に移る。安全面に配慮した形で、入出庫は左折のみとなる(地図参照)。

http://www.townnews.co.jp/0204/2015/01/30/269527.html

引用元: http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1422599977/

2: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:40:21.43 ID:SPhbRjZO0
投資がそんなにないからね

3: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:41:06.11 ID:y+0M+mf70
確かに最近近所がコインパーキングになったな

5: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:41:55.93 ID:BXgpVzaU0
最低限土地の税金をまかなえるから、寝かせるには丁度いい。

6: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:42:38.84 ID:3SNglU4V0
コスパいいんよ

9: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:45:28.33 ID:KTuF8+rT0
親やおれの職業がこれだよ
ネトゲしてても寝てても稼げる屑です

66: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 19:13:52.32 ID:Mz92d43c0
>>9
おれもくずになりたい
どれぐらい収入あるんだ

10: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:46:59.77 ID:y9BAxy9y0
土地代で殆ど飛ぶ

11: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:48:31.79 ID:Br7T25uV0
次の建物たてるまでのつなぎだろ

12: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:50:59.32 ID:L4xME2RZ0
遊休地では何も生まないばかりか、固定資産税分マイナスになるし
つまり固定資産分を稼ぎ出せればそれでよしみたいな

13: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:51:02.12 ID:6FGumlms0
自分の土地でやればすげー儲かりそう

15: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:54:08.05 ID:YfAeujy70
土地を寝かしてるだけやで

16: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:55:31.28 ID:Um+rh4740
自殺や殺人など曰く付き物件はそのまま住居として利用するより駐車場にする地主が多い
「なんでこんなとこに駐車場が?」みたいな場所は大抵そうらしい

17: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:56:33.36 ID:TRtYh8VZ0
固定資産税分には満たないだろうが
何もしないわけにはいかないだろ。
プレハブでも置いて誰か住まわせた方が安いだろうけど
それじゃ土地も売りにくいし。

18: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:57:10.08 ID:knOegEwG0
TBSのすぐ近くのコインパーキングが15分で500円とかだったはず

19: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 15:59:48.16 ID:v44tx7hl0
更地にしておくと固定資産税が倍になるとかなんとか聞いたから駐車場にしてるんじゃないの?

27: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:14:13.33 ID:9G2uGO640
>>19
駐車場には固定資産税の優遇措置なし
別に儲かるもんじゃないよ

31: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:21:30.05 ID:1erOwYxz0
>>19
駐車場でも、アスファルト舗装すると固定資産税が高くなる
石つぶて砂利を敷き詰めて月極め、というのが安上がりで手間無し

20: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:00:39.19 ID:qvSxhSQD0
俺も銀座に駐車場持ってれば、不労所得で食っていけるのになあ(´・ω・`)

22: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:03:53.10 ID:n8+SOWes0
あれって管理会社に委託するから
地主はそこまで儲からないだろ

24: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:06:00.98 ID:IZxNOF0q0
オフィスビル建てても入居者が来ない

28: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:15:26.99 ID:d4I9xiti0
青物横丁と赤坂に駐車場持ってるけど大して金にならんな
マンションの方がよほど金を持ってきてくれてる

33: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:24:05.64 ID:knOegEwG0
>>28
大もうけしなくてそこそこ稼げればいいんだけど
ざっくりでいいんで初期費用と利益どれくらい出るのか教えて

45: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:41:47.40 ID:d4I9xiti0
>>33
貰い物というか入金口座が俺名義になってるだけで祖父のものだから初期費用はわからん
各20台以下で毎月総額65万前後振り込まれる

49: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:14:46.91 ID:QpMPdjGg0
>>45
額だけ聞くと物凄い勝ち組に聞こえる
マンションの方が~ってことはマンションもあるの?
一生安泰じゃない?

50: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:18:12.78 ID:TRtYh8VZ0
>>49
ころころ増税される相続税分が貯められればそうだろうな

29: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:18:42.04 ID:wh/L/hWr0
マイナスになるよりはいいんだろうな

買い手がなかなか決まらない土地やら
手放したくない土地を
遊ばせておくなら駐車場って感じだろう

30: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:19:35.29 ID:rzshDiR30
田町に止めたら3時間で4千円とられたわ

32: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:24:00.17 ID:QjH2gGQ+0
あのコインパーキングより狭い敷地に家建ててる人も多いよな

34: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:28:12.96 ID:lHcfgG3q0
現場監督としてはありがたい
月極もなかなか空いてないから現場そばにコインパあるとヒャッホウする
ただ結構満車な事多いんだよねそういう場所は・・・

43: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:41:27.35 ID:sEZwuA5Q0
>>34
平日埋まってるのはたいていその手のハイエースなんだよね

44: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:41:34.02 ID:NGpllqS30
>>34
そういうのってコインパーキングの会社に頼んで
一定期間借り切るのとかできないの?

69: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 21:00:51.81 ID:1erOwYxz0
>>44
雨降りなら現場中止だったりする
現場監督として複数現場掛け持ちだったりすれば
一ヶ所に一日中停めておくわけでなし
そんなぶんまで借り切りで駐車場料金支払うのはもったいないんじゃね

35: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:28:19.58 ID:bCPe06CS0
ウチに一台月定額5万でどうですかってきた

68: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 20:53:24.89 ID:1erOwYxz0
>>35
やっぱり、賃貸アパマン同様にそういう賃料収入定額保障やっているんだな

36: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:31:32.57 ID:uVBVJmUL0
土地余らせてるよりいいって話だろ
すぐ転売できるしな

41: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 16:35:32.85 ID:KL6nOc5o0
近所に駐車場持ってるおっさんいるけど、
無職だから近隣からもハブられて、
嫁も子供もいなくて、
飼ってる犬に向かって話しかけながら庭でタバコ吸ってる。
バイク置かせてもらってるから、メンテしてるとめっちゃ話しかけてくる。
寂しいんだろうな。

70: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 21:05:31.16 ID:1erOwYxz0
>>46
コインランドリーは
内装や洗濯機乾燥機マシンの内部も含めて清潔さが最重要だね
いつもピカピカきれいさっぱりであれば、
料金値付けがいくらか高めでも客は入る
少しでも掃除をサボればあっさりよそへ浮気される

48: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:13:14.19 ID:suSD9WYG0
田舎にもコインパーキング増やしてくれ
車じゃないとどうにもなんねーのに行った先で停めるとこが無ー

55: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:40:39.00 ID:HnM/Q2bm0
旧繁華街は見事にコインパばっかりだよなあ
関連会社の俺氏、準インフラ勤務の気分
でもあんまり人間必要じゃないので採用はしない模様

57: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:46:49.65 ID:HiIYQsQK0
最近じゃないだろ
更地の税金は超高いらしいんよ
で周りもまとめてビルの建て替えとかで放置する間の税金対策

63: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 17:59:23.08 ID:2vjIOpES0
一日100円ってのもみたけど、あれでも儲かるのかね
税金高いんだろ?

67: 車大好き名無しさん 投稿日:2015/01/30(金) 19:36:09.50 ID:mCK7P9Cy0
うちは嫁が強引に借りたボロアパートに住んでる高級住宅地住みだが
タイムスが軒並み消えてマンション建ててるよ。一軒家も建て直しが激しい
オリンピックまではバブルだと思う。
地方はダメだろうけどさ

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